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台中港三井OUTLET PARK動工! 點火海線機能、交通、房市發展

2017/8/25

引頸期盼的台中海線大利多終於動工了!由日本三井集團斥資25億元投資興建的「台中港三井OUTLET PARK」 (8/21)上午舉行動土典禮,預計明年底完工試營運。為因應未來的商場效應,台中市政府也更加積極規劃周邊招商、觀光及海線聯外交通等配套措施,海線機能、交通、房市發展一觸即發!

 「台中港三井OUTLET PARK」佔地約5.4萬坪,總樓板面積約1.8萬坪,是三井集團繼林口OUTLET PARK在台灣的第二個大型商場投資案,共斥資25億元,預計引進160家商店,規劃有精品OUTLET、親水設施、海濱、夜景餐廳,以及郵輪、遊艇停泊碼頭,是全台首座結合海洋旅遊、休閒娛樂的海港購物中心,估計可為海線帶來逾1,500個就業機會,商場效應也有望吸引更多企業前來投資,進而帶動區域機能及房市發展,因此被視為海線一大利多。

 自去年(2016)九月三井集團與台中港務局正式簽約合作後,海線OUTLET議題備受關注,吸引許多大型開發商、建商以「台中港三井OUTLET PARK」作為投資指標,搶進周邊購地卡位,朝醫療保健、賣場、住宅等規劃,海線發展持續看好,房市買氣也因此備受拉抬。

 「台中港三井OUTLET PARK」日前已完成地籍分割、用水計畫、交通影響、環境影響及防火避難綜合檢討等審查評估,(8/21)上午正式動工!為因應未來所帶來的商場效應,台中市政府也更加積極推動相關配套措施,例加強海線交通、周邊招商等整體規畫,計劃將台中港結合高美溼地、梧棲漁港等觀光亮點,要讓港區成為「商務觀光特區」;致力「大台中山手線」、「雙港輕軌」開發外,也將持續向政府爭取尚未納入前瞻計畫案的「捷運藍線沙鹿至台中港段」開發,強化海線聯外的交通便利性。

 台中市長林佳龍表示,「受惠中央前瞻基礎建設計劃,本來20年才能完成的建設,將有機會3到5年內完成,相信未來20年台中海線發展是最受看好的」。隨「台中港三井OUTLET PARK」正式進入工程階段,各項利多慢慢的不再只是空談,而是實質可見,機能、交通後勢便利性也更加可期,為海線發展注入不少正面信心,區域房將市有望再掀一波高潮。

 遠雄建設位於台中港市鎮中心的「遠雄之星」造鎮計畫案,共8期規劃,產品定位走低價、高CP值,很受自住客青睞,已推出的系列產品皆創下短時間完銷佳績,目前累積超過900戶家庭購買,銷售稱霸全海線房市。

 最新一期「遠雄之星6」規劃共8棟,地下3層、地上15層,614戶住家、28戶店面,產品22~50坪,1+1~4房,公共設施有大廳、健身房、游泳池、KTV、閱覽室、會議室、室內外兒童遊戲室,是海線難得一見、擁有豐富公設的飯店式大樓案,每坪約15萬元起,受「台中港三井OUTLET PARK」利多激勵,目前每週皆有約50組來客,是近期海線最受市場矚目的熱銷個案。

 而受「台中港三井OUTLET PARK」動工利多激勵,據悉太子建設及寶佳機構旗下子公司今年下半年起也都將陸續於梧棲、清水推出新案,加入海線房市戰局。太子建設新案位於清水大秀國小、清水國中附近,銷售模式以預售規劃,而所屬寶佳機購的佳鋐建設及勝美建設新案則分別於梧棲區、清水區推出;另同屬寶佳機購的和築建設清水區新案採先建後售,目前已開工,也正規劃進場中。

 此外,看好海線發展,長虹建設今年八月也以6.7億元購入台中市梧棲區市鎮南段133地號約3,350坪土地。

資料來源:工商時報