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發佈日期：2026/5/8
本文市場資訊整理自 自由時報《地產天下》/ 記者張瀞勻 報導
原文網址：https://estate.ltn.com.tw/article/27683
本文經春耕不動產轉化觀點整理分享
隨著台中高鐵特區各項建設利多持續發酵，近期房市焦點再次回流至這個中台灣最重要的交通樞紐。根據最新市場觀察，由於開發較早、機能成熟，高鐵特區內特別是三榮路一帶的低密度住宅區，可開發素地已日益稀缺，進入「庫存倒數」階段。
根據統計，目前區內建商持有的未開發地塊已屈指可數，僅餘少數指標地塊待發。值得注意的是，多家知名建商在該區域均展現了極高的「回購率」，並非單次推案即撤離，這種持續深耕的動態，充分反映出業界對高鐵特區長線增值潛力的強大信心。
春耕不動產 蕭國寶副總 分析指出：「台中高鐵特區已從原本的交通運輸樞紐，正式提升為中台灣的『商業門戶』地位。目前興建中的全台最大購物中心『D-one第一大天地』，加上未來『國泰人壽』頂級商辦的進駐，不僅將帶來龐大的就業人潮，更對區域內的住房需求與商業環境產生強大的激勵與升級作用，整體區域價值正以烏日為圓心向外擴散發酵。」